Наши проекты
Наконец-то обратили внимание и на частное домостроение.
Не для кого не секрет, что за время пандемии спрос на частные дома значительно вырос (более, чем на 30%), а соответственно выросло и количество предложений по оказанию услуг по строительству.
Но данная сфера практически никак не регулируется законодательно, отсюда и проблемы: строительство без проекта, неопытными и неквалифицированными работниками, демпинг цен в погоне за клиентом и т.д. Но, зачастую, и сам заказчик, желая сэкономить, считая, что проект необязателен, выбирая подрядчика «ТОЛЬКО» по самой «СЛАДКОЙ» цене, не разбираясь в смете, заставляет нерадивых подрядчиков, бегущих только за прибылью, строить частные дома с нарушениями.
Отсюда имеем то, что имеем: не соблюдение правил застройки, пренебрежение требований по нагрузкам и сейсмике, незаконченные строительные объекты и т.д.
Поэтому, в России планируют ввести ГОСТ на строительство частной недвижимости и благоустройство территорий коттеджных поселков. Это следует из проекта резолюции совещания Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) при участии представителей Минстроя и Минпромторга. Документ направят в правительство РФ. По мнению инициаторов эта мера поможет в развитии ипотечного кредитования на частные дома.
Как сообщили «Известиям» в Росстандарте, Минстрой совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти разрабатывает ГОСТ «Индустриальное малоэтажное строительство. Термины и определения». Документ должен закрепить понятия «Домокомплект», «Индустриальное ИЖС», «Степень заводской готовности домокомплекта» (домокомплект представляет собой набор строительных материалов, из которых, подобно конструктору, можно собрать дом согласно прилагающейся проектной документации).
Также в ведомстве сообщили о разработке ГОСТа, где стандартизированы подходы к реестру стройматериалов и технологиям их производства. Ориентировочная дата утверждения стандартов — III квартал 2023 года, добавили там.”
Введение ГОСТа позволит упростить экспертизу строящихся и построенных домов, а, следовательно, снизить банковские риски, что приведет к появлению более привлекательных кредитных продуктов. По мнению специалистов, данный документ позволит банкам кредитовать в том числе ИЖС по одной и той же методике, как и недвижимость в многоквартирных домах.
В ГОСТ должны войти правила проектирования, материалы, вопросы пожарной безопасности и стандарты инженерных систем, полагает он. Стоит и прописать критерии, которые в первую очередь определяют качество возводимых домов — самой конструкции зданий, сказал член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Предполагается, что в ГОСТ должны войти требования к проектной документации, регламент взаимоотношений между Заказчиком и Подрядчиком, типовые проекты, разработанные в соответствии с регионом строительства и перечень возможных изменений в них.
В настоящее время рынок строительства частных домов и коттеджных поселков практически ничем не регулируется, нет требований к обустройству прилегающей территории, инфраструктурных объектов, к внешнему облику и качеству строительства частных домов. С введением ГОСТа, планируется, что данная отрасль будет взята под контроль, и в нашей стране, наконец-то, начнут появляться грамотно спроектированные и качественно построенные не только коттеджные поселки, но и индивидуальные частные дома. Потому что в данные момент, многие заказчики не уделяют должного внимания проектированию своего будущего дома и его внешнему виду.
Давайте строить правильную, красивую, надежную, современную, энергоэффективную недвижимость.
